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中國商業(yè)綜合體行業(yè)市場發(fā)展前景及可行性分析報(bào)告2018-2024年
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【報(bào)告編號(hào)】 239395
【出版日期】 2018年3月
【出版機(jī)構(gòu)】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報(bào)告價(jià)格】 [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元
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【聯(lián) 系 人】 劉 亞
【簡介目錄】

第1章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 商業(yè)綜合體定義及分類
1.1.1 商業(yè)綜合體的定義
1.1.2 商業(yè)綜合體的特征
（1）外部特征
（2）內(nèi)部特征
1.1.3 商業(yè)綜合體的分類
1.2 商業(yè)綜合體的發(fā)展歷程
1.2.1 早期雛形階段
1.2.2 早期開發(fā)階段
1.2.3 規(guī)模孕育階段
1.2.4 擴(kuò)張?jiān)觌A段
第2章：商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)分析
（1）歷年來住宅熱潮分析
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
2.1.3 房地產(chǎn)供需平衡分析
2.2 商業(yè)用地市場供需分析
2.2.1 商業(yè)用地供給狀況分析
2.2.2 商業(yè)用地成交狀況分析
（1）商業(yè)用地成交面積分析
（2）商業(yè)用地成交金額分析
（3）商業(yè)用地成交價(jià)格分析
2.2.3 商業(yè)用地供求平衡分析
第3章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 商業(yè)綜合體存量市場分析
3.1.1 商業(yè)綜合體存量規(guī)模分析
3.1.2 商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br /> 3.1.3 建成商業(yè)綜合體物業(yè)組合
3.2 商業(yè)綜合體增量市場分析
3.2.1 商業(yè)綜合體增量規(guī)模分析
3.2.2 商業(yè)綜合體增量市場預(yù)估
3.2.3 商業(yè)綜合體增長特征分析
3.3 商業(yè)綜合體開發(fā)模式分析
3.3.1 商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）商務(wù)驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.2 商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）商業(yè)驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.3 住宅驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）住宅驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）住宅驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.4 文化驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）文化驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）文化驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.5 休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）休閑旅游驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.6 娛樂驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）娛樂驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）娛樂驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.7 會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）會(huì)展驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
3.3.8 復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析
（1）復(fù)合驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式分析
（2）復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析
第4章：商業(yè)綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析

4.1 購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.1 購物中心現(xiàn)狀分析
4.1.2 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
4.1.3 購物中心分布特點(diǎn)分析
（1）購物中心的分布形式分析
（2）購物中心的分布數(shù)量分析
（3）購物中心的分布趨勢分析
4.1.4 購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
（1）北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（2）上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（3）廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（4）深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（5）重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（6）武漢購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（7）成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.5 購物中心經(jīng)營發(fā)展趨勢分析
（1）購物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營時(shí)代
（2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析
4.2 寫字樓行業(yè)發(fā)展分析
4.2.1 寫字樓開發(fā)分析
4.2.2 寫字樓開發(fā)規(guī)模分析
4.2.3 寫字樓銷售狀況分析
4.2.4 寫字樓物業(yè)空置分析
4.2.5 寫字樓物業(yè)租金分析
4.3 酒店行業(yè)發(fā)展分析
4.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模分析
4.3.2 酒店?duì)I業(yè)收入分析
4.3.3 酒店經(jīng)營情況分析
4.4 商品住宅行業(yè)發(fā)展分析
4.4.1 商品住宅開發(fā)分析
4.4.2 商品住宅開發(fā)建設(shè)分析
4.4.3 商品住宅市場銷售分析
4.4.4 商品住宅市場供需形勢分析
4.5 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
4.5.1 會(huì)展場館行業(yè)發(fā)展分析
（1）會(huì)展場館建設(shè)規(guī)模
（2）展覽場館省市分布
4.5.2 城市公園行業(yè)發(fā)展分析
第5章：商業(yè)綜合體典型運(yùn)作模式分析

5.1 萬達(dá)模式分析
5.1.1 拿地方式分析
5.1.2 融資渠道分析
5.1.3 訂單式地產(chǎn)模式分析
5.1.4 運(yùn)營管理分析
5.1.5 典型項(xiàng)目分析
5.2 世茂模式分析
5.2.1 戰(zhàn)略布局分析
5.2.2 高品質(zhì)精致化分析
5.2.3 世茂百貨資源平臺(tái)分析
5.2.4 運(yùn)營管理分析
5.2.5 典型項(xiàng)目分析
5.3 華潤模式分析
5.3.1 “三體一位”運(yùn)營模式分析
5.3.2 商業(yè)資源特點(diǎn)分析
5.3.3 零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
5.3.4 典型項(xiàng)目分析
5.4 寶龍模式分析
5.4.1 物業(yè)運(yùn)營特點(diǎn)分析
5.4.2 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
5.4.3 典型項(xiàng)目分析
5.5 SOHO中國模式分析
5.5.1 SOHO中國運(yùn)營特點(diǎn)分析
5.5.2 SOHO中國藍(lán)海戰(zhàn)略分析
5.5.3 典型項(xiàng)目分析
第6章：商業(yè)綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析

6.1 日本難波公園項(xiàng)目分析
6.1.1 項(xiàng)目情況分析
6.1.2 整體設(shè)計(jì)理念分析
6.1.3 “場所制造”理念分析
6.2 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析
6.2.1 項(xiàng)目情況分析
6.2.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.2.3 發(fā)展前景分析
6.3 日本六本木新城項(xiàng)目分析
6.3.1 項(xiàng)目情況分析
6.3.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.3.3 發(fā)展前景分析
6.4 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析
6.4.1 項(xiàng)目情況分析
6.4.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.4.3 發(fā)展前景分析
6.5 香港太古城項(xiàng)目分析
6.5.1 項(xiàng)目情況分析
6.5.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.5.3 發(fā)展前景分析
6.6 北京萬達(dá)廣場項(xiàng)目分析
6.6.1 項(xiàng)目情況分析
6.6.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.6.3 發(fā)展前景分析
6.7 北京西單大悅城項(xiàng)目分析
6.7.1 項(xiàng)目情況分析
6.7.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.7.3 發(fā)展前景分析
6.8 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析
6.8.1 項(xiàng)目情況分析
6.8.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.8.3 發(fā)展前景分析
6.9 上海恒隆廣場項(xiàng)目分析
6.9.1 項(xiàng)目情況分析
6.9.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.9.3 發(fā)展前景分析
6.10 上海港匯廣場項(xiàng)目分析
6.10.1 項(xiàng)目情況分析
6.10.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.10.3 發(fā)展前景分析
6.11 福州寶龍城市廣場項(xiàng)目分析
6.11.1 項(xiàng)目情況分析
6.11.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.11.3 發(fā)展前景分析
6.12 廣州天河城項(xiàng)目分析
6.12.1 項(xiàng)目情況分析
6.12.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.12.3 發(fā)展前景分析
6.13 深圳華潤中心項(xiàng)目分析
6.13.1 項(xiàng)目情況分析
6.13.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.13.3 發(fā)展前景分析
第7章：商業(yè)綜合體區(qū)域機(jī)會(huì)分析

7.1 一線商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.1.1 北京商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.1.2 上海商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.1.3 廣州商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.1.4 深圳商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2 二線商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.1 天津商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.2 沈陽商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.3 杭州商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.4 福州商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.5 武漢商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.6 成都商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.2.7 重慶商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.3 三線商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.3.1 常州商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.3.2 宜昌商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
7.3.3 紹興商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
（7）商業(yè)綜合體機(jī)會(huì)分析
第8章：商業(yè)綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析

8.1 商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)發(fā)展總體狀況
8.2 商業(yè)綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（4）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（5）商業(yè)綜合體經(jīng)營情況
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.3 遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.4 華潤置地有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.6 深圳市萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.7 廣州恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.8 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.9 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.11 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.12 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.13 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.14 SOHO中國有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.15 上海綠地商業(yè)（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目
（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第9章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析

9.1 商業(yè)綜合體行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素分析
9.1.1 城市化進(jìn)程推動(dòng)行業(yè)發(fā)展
9.1.2 消費(fèi)能量推動(dòng)綜合體發(fā)展
9.1.3 餐飲及零售驅(qū)動(dòng)行業(yè)發(fā)展
9.1.4 政府對商業(yè)綜合體的力推
9.2 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢分析
9.2.1 一二線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢
9.2.2 三四線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢
9.2.3 開發(fā)商戰(zhàn)略布局趨勢
9.2.4 海外資本綜合體布局趨勢
9.3 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
9.3.1 商業(yè)綜合體行業(yè)生命周期
9.3.2 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景
9.4 商業(yè)綜合體行業(yè)主要挑戰(zhàn)分析
9.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.2 融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn)
9.4.3 項(xiàng)目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.4 項(xiàng)目供給過剩帶來的挑戰(zhàn)
圖表目錄

圖表1：商業(yè)綜合體的外部特征
圖表2：商業(yè)綜合體的內(nèi)部特征
圖表3：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目具體位置分類
圖表4：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類
圖表5：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目所處地段分類
圖表6：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類
圖表7：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目開發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類
圖表8：商業(yè)綜合體發(fā)展雛形階段的特點(diǎn)
圖表9：商業(yè)綜合體發(fā)展早期開發(fā)階段的特點(diǎn)
圖表10：商業(yè)綜合體發(fā)展大規(guī)模孕育階段的特點(diǎn)
圖表11：商業(yè)綜合體擴(kuò)張?jiān)觌A段的特點(diǎn)
圖表12：2013-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢（單位：%）
圖表13：20世紀(jì)90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）
圖表14：1993-1997年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
圖表15：1998-2004年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
圖表16：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
圖表17：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
圖表18：2003-2016年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨勢VS房地產(chǎn)趨勢（單位：億元，%）
圖表19：2004-2016年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對房地產(chǎn)資產(chǎn)的貢獻(xiàn)率走勢（單位：%）
圖表20：2011-2017年21城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表21：2016年全國21城市商辦用地推出面積累計(jì)值（單位：萬平方米）
圖表22：2013-2017年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積當(dāng)月值增長情況（單位：%）
圖表23：2013-2017年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額（單位：億元，%）
圖表24：2011-2017年全國主要城市監(jiān)測地價(jià)環(huán)比增長率變化情況（單位：元/平方米，%）
圖表25：2011-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢（單位：萬平方米，%）
圖表26：2003-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢
圖表27：15個(gè)一二三線代表城市的商業(yè)綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個(gè)）
圖表28：全國重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）
圖表29：軌道交通相對發(fā)達(dá)城市的商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
圖表30：全國重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
圖表31：2018-2024年全國17個(gè)重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）
圖表32：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）
圖表33：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
圖表34：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
圖表35：商業(yè)綜合體的開發(fā)模式類型
圖表36：項(xiàng)目前期調(diào)研
圖表37：2011-2017年我國購物中心金額及其在商業(yè)營業(yè)用房中的比例（單位：億元，%）
圖表38：2016年三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%）
圖表39：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）
圖表40：我國七大城市購物中心存量與當(dāng)?shù)谿DP之間的關(guān)系（單位：萬平方米，億元）
圖表41：截至2017年一季度中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）
圖表42：2000-2017年北京市購物中心累計(jì)新開發(fā)商業(yè)建筑面積（單位：萬平方米）
圖表43：北京市市區(qū)購物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購物中心商業(yè)面積的比例（單位：%）
圖表44：北京市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表45：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表46：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名情況
圖表47：2005-2016年上海市新增及累計(jì)購物中心商業(yè)用房存量（單位：套）
圖表48：上海市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表49：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表50：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表51：廣州市核心區(qū)域與非核心區(qū)域購物中心體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表52：廣州市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表53：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表54：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表55：深圳市商業(yè)的泛中心化格局
圖表56：深圳市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表57：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表58：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表59：重慶市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表60：武漢市四大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表61：成都市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表62：2016年我國商用物業(yè)空置率及租金水平（單位：元/平方米/天，%）
圖表63：2012-2016年我國商用物業(yè)指數(shù)走勢
圖表64：2005-2016年寫字樓開發(fā)規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
圖表65：2004-2017年寫字樓開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表66：2003-2016年寫字樓開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表67：2004-2017年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表68：2004-2017年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表69：2004-2017年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表70：2004-2017年寫字樓銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）
圖表71：2012-2016年我國寫字樓物業(yè)指數(shù)走勢
圖表72：2016年我國城市寫字樓物業(yè)空置率（單位：%）
圖表73：2016年我國城市寫字樓物業(yè)租金價(jià)格（單位：元/平方米?月）
圖表74：2006-2016年中國星級(jí)酒店數(shù)及增速（單位：家，%）
圖表75：2016年中國星級(jí)酒店類型結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表76：2006-2016年中國星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入及增速（單位：億元，%）
圖表77：2016年全國星級(jí)飯店經(jīng)營情況表（按星級(jí)分）（單位：家，億元，%）
圖表78：2016年全國星級(jí)飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)表（按星級(jí)分）（單位：家，元/間夜，%，元/間）
圖表79：2006-2017年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅開發(fā)及同比增速（單位：億元，%）
圖表80：2006-2017年我國商品住宅開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表81：2006-2017年我國商品住宅開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表82：2006-2017年我國商品住宅開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表83：2007-2016年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表84：2006-2016年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表85：2006-2016年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）
圖表86：2006-2016年我國商品住宅竣銷比
圖表87：2001-2016年我國會(huì)展場館建設(shè)數(shù)量走勢（單位：個(gè)）
圖表88：2016年我國會(huì)展場館主要省市分布情況（按數(shù)量）（單位：%）
圖表89：2016年展覽館室內(nèi)可租用總面積20萬平方米以上省、直轄市一覽表（單位：個(gè)，平方米）
圖表90：1990-2016年我國公園建設(shè)情況（單位：萬公頃，平方米，個(gè)）
圖表91：2012-2016年我國公園綠地面積變化趨勢（單位：萬公頃）
圖表92：北京市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
圖表93：2011-2017年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表94：2011-2017年城鄉(xiāng)居民人均可支配收入實(shí)際增速（單位：%）
圖表95：北京市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米）
圖表96：北京已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表97：北京未開業(yè)商業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表98：北京已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表99：北京未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表100：上海市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
圖表101：2011-2017年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額（單位：億元）
圖表102：2011-2017年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表103：上海市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表
圖表104：上海已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表105：上海未開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表106：上海已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表107：上海未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表108：廣州市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
圖表109：廣州市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
圖表110：2011-2017年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元，%）
圖表111：2011-2017年廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表112：廣州市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表
圖表113：廣州已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表114：廣州未開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
圖表115：廣州已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表116：廣州未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
圖表117：深圳市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
圖表118：2011-2017年深圳市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元，%）
圖表119：深圳市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表
圖表120：深圳已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
略····
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